-Dossier de Prensa- Los medios se hacen eco del éxito del despacho

Los bancos esquivan los intereses negativos en las nuevas hipotecas: cláusulas suelo, tipos fijos y crecientes

Detalles: Publicado: Miércoles, 24 Febrero 2016 12:00

piso

El frenazo en la caída del mercado inmobiliario en nuestro país y el repunte de las transacciones sobre todo con viviendas de segunda mano, va siempre de la mano de una recuperación en el crédito hipotecario ofrecido por las entidades financieras.

En esta ocasión, los Bancos, en su afán por recuperar la figura del crédito hipotecario tienen que lidiar con la situación actual de tipos bajos (en el momento del presente artículo el 0,04% que amenaza incluso con colocarse en negativo). Pues bien, dado que las hipotecas están referenciados a estos índices, ¿cómo se las están ingeniando las nuevas ofertas para que los bancos ganen dinero en esta actividad de crédito? Y, lo que es más importante… ¿cúanto hay de abusivo o de riesgo para el consumidor en estas actuaciones?

a. Viejos abusos que volverán a traer consecuencias. Las hipotecas crecientes

Parece que no aprendemos y las entidades financieras están comercializando hipotecas crecientes, en las que se empieza con una cuota mensual baja que se va incrementando todos los años (...)

EL AHORRO QUE VIENE A ANÁLISIS: LOS SIALP Y CIALP

Detalles: Publicado: Lunes, 22 Febrero 2016 12:47

La Reforma fiscal llevada a cabo por la Ley 26/2014, permitió el nacimiento de un nuevo instrumento de ahorro que, dadas las circunstancias actuales de los tipos de interés y la volatilidad de la Bolsa, puede tener cierta aceptación entre los ahorradores. Fundamentalmente por la rentabilidad que ofrece, la garantía del capital invertido a partir del quinto año, y por sus ventajas fiscales.

Son los denominados Planes de Ahorro a Largo Plazo y que han dado lugar a dos tipos de productos en función de quién los comercialice:
-Los SIALP (Seguros Individuales de Vida a Largo Plazo) si los comercializa una aseguradora
-Los CIALP (Cuenta Individual de Ahorro a Largo Plazo) si los comercializa un banco

a) Los SIALP
Es un producto de seguro-ahorro, unido a la supervivencia o fallecimiento del titular, el cual es a su vez beneficiario (o los herederos en caso de fallecimiento). No puede estar vinculado o relacionado a otro tipo de contingencias.

b) Los CIALP
Es un contrato financiero, unido a una cuenta bancaria que, por tanto, tendrá la protección del Fondo de Garantía de Depósitos.

Beneficios

¿Soluciona la propuesta de Bankia el problema? Luces y sombras para los accionistas

Detalles: Publicado: Miércoles, 17 Febrero 2016 14:41

Despacho Pozo informa sobre las luces y sombras de la propuesta lanzada por Bankia para la solución del problema

El Despacho, invita a reclamar a todos aquellos que, presentada o no la solicitud de solución, sean excluídos de la misma

Acabamos de conocer la propuesta que va a realizar Bankia para "solucionar definitivamente",en palabras de la propia entidad, el problema de ésta con los inversores minoristas que acudieron a la OPA de la entidad en el año 2011. A continuación, Despacho Pozo realiza una primera valoración de esta propuesta:

Puntos oscuros o dudosos

-La solución propuesta hoy por Bankia, únicamente alcanzará a los accionistas que acudieron a la OPA, excluyendo a los que adquirieron las acciones pasado ese plazo. En definitiva, hay accionistas que compraron más tarde de la OPA en base a una información todavía falseada, tal y como ha constatado el Tribunal Supremo y que no estarían cubiertos por esta propuesta.

-La propuesta de solución, no explica cómo se rechazarán las solicitudes, si serán motivadas y si hay alguna instancia o forma para recurrirla, más allá de la propia oficina o del Servicio de Atención al Cliente.

-El acuerdo va dirigido a inversores minoristas. Habrá que comprobar que se realiza una interpretación amplia de este término y que no excluye a personas con una determinada cualificación o historial inversor, incluso a accionistas que compraron un determinado número de acciones.

ACCIONISTAS BANKIA 2011- EL TRIBUNAL SUPREMO CONFIRMA LAS FALSEDADES EN LA SALIDA A BOLSA

Detalles: Publicado: Martes, 02 Febrero 2016 15:59

El Tribunal Supremo ha confirmado, con motivo de una demanda presentada por unos accionistas de la entidad, las falsedades que existían en el folleto con el que la entidad salió a bolsa en el año 2011.

bolsa Esto refirma la vía para demandar que ya tenían abierta los consumidores que fueron engañados a partir del año 2011, al serle colocadas las acciones de una entidad que en realidad estaba muy próxima a la quiebra y que, por tanto, su valor en bolsa era muy inferior al que se comunicó a los clientes.

CLAUSULAS SUELO BANTIERRA. Defiende tus derechos al negociar con la entidad

Detalles: Publicado: Viernes, 15 Enero 2016 12:10

Según el testimonio de decenas de clientes del Despacho, la entidad Bantierra está realizando en la ciudad de Zaragoza una campaña con sus clientes que tienen cláusula suelo en sus hipotecas. Los afectados reciben una llamada del director de su oficina para citarles y "negociar" sobre su cláusula suelo. En función de cada tipo de cliente, le ofrecen desde quitarle la cláusula suelo hasta, incluso, renegociar las condiciones del préstamo incluyendo un tipo fijo que en realidad es tan perjudicial o más que la propia cláusula.

Lo que no suelen comentar los directores, según nuestros clientes, es que la retirada de la cláusula debe llevar aparejada según ha declarado el propio Tribunal Supremo como efecto inmediato la devolución de las cantidades pagadas de más por el cliente desde 9 de mayo de 2013.